A partir desta segunda-feira (13), comprar a casa própria ficou mais fácil. Entraram em vigor as novas regras da Caixa Econômica Federal que ampliam o acesso ao financiamento habitacional e devem injetar R$ 20 bilhões no mercado imobiliário até o fim de 2026. A expectativa do banco é financiar cerca de 80 mil novos imóveis nesse período.
Entre as principais mudanças está o aumento da cota máxima de financiamento de 70% para 80% do valor do imóvel — o que reduz o valor de entrada exigido. Além disso, o teto do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que regula financiamentos com juros menores e permite o uso do FGTS, subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.

Na prática, o comprador precisa de menos dinheiro inicial. Por exemplo, para um imóvel de R$ 500 mil, a entrada cai de R$ 150 mil (regra antiga) para R$ 100 mil (regra nova). A mudança deve beneficiar principalmente famílias com renda acima de R$ 12 mil mensais — faixa que até então enfrentava dificuldades para obter crédito fora das taxas de mercado.

A Caixa, responsável por cerca de 70% dos financiamentos habitacionais do país, será a principal operadora do novo modelo, que funcionará em fase de testes até o fim de 2026. Caso os resultados sejam positivos, o formato será adotado de forma definitiva em 2027.

Fonte: Terra